JS Startup Biz - шаблон joomla Оригами

Мы имеем значительный опыт и предлагаем выполнение землеустроительных работ:

  1. Установление охранных зон газопроводов, объектов электросетевого комплекса, линий оптико-волоконной связи и других объектов, для которых установление охранных зон предусмотрено действующим законодательством. Состав работ:
    • Сбор исходных сведений;
    • Полевые геодезические работы;
    • Подготовка документов для обращения в федеральный исполнительный орган государственной власти, исполнительный орган субъекта федерации, уполномоченный на согласование границ охранных зон, орган местного самоуправления, сопровождение получения соответствующего решения;
    • Подготовка Карт (Планов) на охранные зоны, формирование землеустроительных дел, передача в государственный фонд данных, подача заявлений в кадастровую палату, получение информационных писем о внесение сведений об охранных зонах в сведения ГЗК.
  2. Подготовка планов для установления санитарных зон, при необходимости внесение сведений в кадастр;
  3. Установление границ муниципальных образований.

Межевание (геодезия) земельных участков Современный Земельный кодекс Российской Федерации предельно строг в отношении земельных ресурсов и не терпит расхождений в толковании. И одним из наиболее сложных моментов в кодексе остается межевание.

Межевание - комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.

Межевание земельных участков - это целый комплекс работ, который представляет собой установление (восстановление), закрепление на местности границ участков, определение их площади и местоположения, а также камеральную обработку полученных измерений и подготовку документов на земельный участок.

Межевание земель, как комплекс, включает в себя и землеустройство, и геодезию, и кадастровые работы. Для того чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо произвести межевание территории. Примерный порядок межевания земельного участка выглядит так:

  • сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного кадастра недвижимости–ГКН, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязки (реперов) и др.);
  • извещение и согласование с теми лицами, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания (по договоренности с Клиентом);
  • геодезическая съемка земельного участка; -обработка полученных результатов полученных в результате межевания, в камеральных условиях;
  • подготовка специального документа, содержащего максимальную информацию по земельному участку (межевой план);
  • сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта.

Межевание ведется в рамках работ по землеустройству в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, положением о проведении территориального землеустройства, положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, инструкцией по межеванию земель и другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства. Межевание земель выполняют проектно-изыскательные отделения Роснедвижимости, а также юридические и физические лица, получившие лицензии на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Межевание земельного участка проводится в соответствии с заданием на выполнение работ.

Межевание – необходимо

  1. Без него невозможны практически любые операции с земельным участком. Без него каждое ваше действие с землей, которую вы считаете своей, будут признаны незаконными.
  2. Без него фактически вы не имеете никаких прав на пользование земельным участком.

Все, что связано с изменением форм земельных отношений, должно опираться на профессиональное и законное межевание . (купля-продажа, наследование, приватизация, дарение, объединение, разделение и д.р.) – все эти процессы неосуществимы без межевания проведенного по всей строгости государственного законодательства РФ. Также любые землеустроительные работы должны сопровождаться проведением межевания .

Проведение межевания необходимо в таких случаях, как:

  • оформление сделки на земельный участок (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);
  • оформление прав на земельный участок (подготавливается кадастровый план для дальнейшей регистрации права);
  • объединение или раздел земельного участка (по результатам межевание);
  • уточнение границ земельного участка (увеличение участка или уменьшение его площади и др.);
  • установление на местности границ участка (устанавливаются межевые знаки по границе участка при их отсутствии);
  • разрешение земельных споров по границе участка (экспертиза для суда) ;

При этом необходимо помнить, что:

проводить межевание имеют право только квалифицированные специалисты совместно с геодезистами, землеустроителями и – что особенно важно – при соответствующей юридической поддержке.

Каждый конкретный вопрос, связанный с проведением межевания , нуждается в особенном подходе и, проще говоря, уникален. Объясняется это не только хитросплетениями Земельного кодекса РФ, но и вполне объективными факторами, а именно специфическими особенностями подлежащего межеванию участка. К таким особенностям относятся следующие:

  • земельный участок с границами общего пользования,
  • расположение участка на охранной территории,
  • судебные требования, наследственные моменты,
  • самозахват участка и др.

Все это имеет определяющее значение для проведения процедуры межевания , несмотря на тот факт, что само по себе межевание подчиняется вполне четким требованиям, законодательства.

Также стоит учесть, что порядок межевания , основы которого общие на всей территории Российской Федерации, отличен в каждом районе и даже городе (в Ставрополе или Пятигорске, к примеру, процедура межевания более чем специфична).

А теперь коснемся непосредственно определения процедуры межевания .

Межевание, согласно Земельному и Градостроительному кодексам Российской Федерации, представляет собой целый комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков, закрепление этих границ специальными межевыми знаками и описание местоположения земельного участка и составление его плана. На всей территории РФ межевание должно осуществляться в порядке, установленном Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве.

Согласно этим документам, межевание может проводиться юридически и физическими лицами при наличии лицензии на право осуществление картографической и геодезической деятельности.

Помните о том, что межевание – насущная необходимость каждого землевладельца, которая законодательно закрепляет за вами ПРАВО. Вынос (восстановление) границ участков на местности

Все земельные участки, прошедшие кадастровый учет на основе геодезических работ имеют строго определенные ограничения - это вынос в натуру границ земельного участка. Границы земельных участков описываются координатами поворотных точек. Только координаты позволяют однозначно определить пространственное положение объекта недвижимости.

Порой складываются ситуации, при которых невозможно определить границы земельного участка без использования современных геодезических приборов и опытных специалистов. Например, Вы приобрели земельный участок, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из кадастровой палаты с известными координатами. В таких случаях наши специалисты произведут вынос и закрепление на местности границ Вашего участка.

Геодезические работы по восстановлению границ так же необходимы в случаях возникновения споров между соседями и т.д.

Топографическая съемка

Топографическая съемка – совокупность работ, включающих в себя рекогносцировку, производство съемки, обработку и отрисовку (создание) топографического плана для последующего проектирования, отображения существующего положения объектов на местности.

Отличием топографической съемки от кадастровой является отображение рельефа местности в виде горизонталей, отметок высот точек.

Кадастровая съемка содержит координаты X и Y, а топографическая X,Y,H и отображает неровности земной поверхности (горы, котлованы, хребты, лощины, седловины).

Топографическая съемка - один из наиболее востребованных видов геодезических работ. Необходимость в ней появляется при обновлении топографических планов и карт, различных инженерных изысканиях, составлении генеральных планов и рабочих чертежей строящихся зданий и сооружений, а также при создании проектов ландшафтного дизайна и решении вопросов при вертикальной планировке. В электронном виде топографическая съемка представляет собой детальную цифровую модель местности.

Топографические планы условно различаются на крупномасштабные (1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) и мелкомасштабные (1:10000, 1:25000, 1:50000 и далее). В зависимости от масштаба плана, получаемого в результате топографической съемки, по специальным инструкциям, СНиПам и ГОСТам подбираются необходимые параметры выполнения топосъемки.

Топоплан, полученный в результате проведенных полевых работ, вычерчивается в строгом соответствии с общепринятыми условными знаками. Однако по желанию заказчика могут быть проведены специфичные обмерные работы и применены индивидуальные условные обозначения. Кроме того, заказчик может получить результаты топосъемки, распечатанными на бумаге, в электронном формате или в виде 3D-визуализации. Топоплан, вычерченный на бумаге, является оформленной топографической съемкой с печатью «Геомера», топоплан, выполненный в электронном виде, имеет формат DWG (AutoCad формат).

Топографические съемки подготавливается на бумажном носителе разных форматов, а также в электронном виде формата AutoCad, Microstation, Credo Топоплан, Geonics.

Топографические съемки для целей проектирования, как правило, подготавливается в масштабах 1:500; 1:200. Вычерчивание топоплана как на бумажном носителе так и в электронном виде выполняется с использованием условных знаков, составленных в Центральном научно-исследовательском институте геодезии, аэросъемки и картографии ГУГК и утверждены ГУГК при Совете Министров СССР 25 ноября 1986 г. Главным управлением геодезии и картографии. Требования к производству работ и используемому оборудованию, а также обозначения условных знаков содержатся в СНиПах (строительных нормах и правилах), СП (строительных правилах), ГОСТах, инструкциях и методических рекомендациях, выпущенных ГУГК (Главным управлением геодезии и картографии), ЦНИИГАиКом (Центральным научно-исследовательским институтом геодезии, аэрофотогеодезии и картографии), Роскомземом, Росземкадастром и другими организациями, имеющими государственную аккредитацию.

Топографическая съемка линейных объектов. При инженерно-геодезических изысканиях линейных объектов (железных и автомобильных дорог, ЛЭП, магистральных трубопроводов, каналов и др.) производится камеральное и полевое трассирование, которое заключается в выполнении следующих действий:

  • Топографически съемки местности под будущии линейные объекты и близлежащие территории. Ширина полосы съемки вдоль будущей ж/д или автотрассы или нефте-, газо-, водотрубопроводов устанавливается в зависимости от проектных характеристик линейного объекта, вида территории и природных условий местности и составляет, как правило, 20-300м. В местах пересечения будущей трассы с площадными объектми, переходами сквозь естественные (водотоки, овраги, реки и ручьи) и искусственные (дороги, ЛЭП и ЛЭС, подземные коммуникации, населенные пункты) препятствия выполняется более крупномасштабная инженерно-топографической съемки, чем топосъемка прилегающих территорий. Результатом топографо-геодезических работ является ситуационный, кадастровый или топографический план полосы трассы масштабов 1:2000 - 1:5000, инженерно-топографические планы пересечений и сложных участков трассы масштабов 1:500 - 1:1000, продольный и поперечные профили на пикетных и всех плюсовых (переломных) точках. Для более полной картины геодезические съемки линейных объектов проходят процесс согласования подземных, наземных и надземных коммуникаций с соответствующими эксплуатирующими службами районов, через которые будет проходить будущая ж/д или автомобильная дороги, ЛЭП, магистральный трубопровод, канал, линия связи и т.д.
  • Проектирование линейного объекта или камеральное трассирование включают в себя создание на подготовленной топографической подложке (см. пункт выше) с нанесенными коммуникациями проекта будущей трассы, трубопровода, канала, линии связи или другое. После согласования и утверждения окончательного варианта трассы с Заказчиком работ геодезист-камеральщик производит определение координат поворотных точек трассы, рассчитывает величины поворотных углов, расстояний, составляет проект разбивки круговых и переходных кривых на местности и подготавливает разбивочный чертеж.
  • Вынос линейного объекта на местности или полевое трассирование включают в себя процесс выноса на местности оси трассы и горизонтальных (круговых) кривых в натуру с закреплением углов поворота, створных точек, мостовых переходов и др. В состав работ при полевом трассировании входят: проложение теодолитных (тахеометрических) ходов вдоль оси трассы с закреплением углов поворота и створных точек, установление реперов, разбивка и закрепление пикетажа, элементов кривых и поперечных профилей, техническое (тригонометрическое) нивелирование по трассе и поперечным профилям. На застроенной территории городов и промышленных предприятий вместо полевого трассирования допускается выполнение крупномасштабной топографической съемки полосы по выбранной трассе с последующей камеральной укладкой трассы по материалам съемки в существующей системе координат и высот.
loading...

Наши контакты

г. Ставрополь, проспект К. Маркса, 15

1 этаж, офис № 1 

Тел: +7-905-440-21-49

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Please publish modules in offcanvas position.

Яндекс.Метрика